Estimation théorique
Rue Bruneau,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bruneau,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 12 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 411 | 336000€ | 4148€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BRUNEAU | 5 | 79 | 246 | 275000€ | 3481€ |
2022-10-14 | 10 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BRUNEAU | 5 | 88 | 467 | 378000€ | 4295€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 49 | 274 | 267000€ | 5449€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 287 | 271000€ | 2710€ |
2021-07-16 | 6 | RUE BRUNEAU | 4 | 65 | 269 | 317000€ | 4877€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 137 | 288 | 275000€ | 2007€ |
2019-06-28 | 1 | IMP JEANNINE | 2 | 50 | 130 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-10 | 5 | IMP FRANCINE | 4 | 63 | 293 | 250000€ | 3968€ |
2022-03-10 | 55 | AV BAUDOIN | 3 | 60 | 296 | 356000€ | 5933€ |
2022-06-03 | 49 | AV BAUDOIN | 2 | 42 | 368 | 350500€ | 8345€ |
2023-01-20 | 197 | RUE D EPINAY | 6 | 103 | 305 | 385000€ | 3738€ |
2022-08-31 | 266 | RUE D EPINAY | 7 | 108 | 536 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-27 | 8 | VLA FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 397 | 420000€ | 3962€ |
2019-05-03 | 208 | RUE D EPINAY | 3 | 96 | 806 | 320000€ | 3333€ |
2021-08-17 | 264 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 503 | 389000€ | 4863€ |
2022-06-03 | 52 | RUE ABEL FAUVEAU | 6 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2022-07-11 | 217 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 405 | 416000€ | 3782€ |
2019-11-28 | 231 | RUE D EPINAY | 3 | 84 | 488 | 288000€ | 3429€ |
2021-07-08 | 270 | RUE D EPINAY | 6 | 140 | 770 | 600000€ | 4286€ |
2020-09-30 | 239 | RUE D EPINAY | 4 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2019-07-11 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 156 | 400 | 465000€ | 2981€ |
2021-04-23 | 26 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 630 | 750000€ | 9375€ |
2019-07-08 | 193 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 270 | 330900€ | 3008€ |
2020-02-13 | 38 | AV BAUDOIN | 5 | 92 | 717 | 383000€ | 4163€ |
2021-08-02 | 50 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 114 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-08 | 276 | RUE D EPINAY | 4 | 76 | 358 | 805000€ | 10592€ |
2021-07-09 | 274 | RUE D EPINAY | 3 | 52 | 206 | 480000€ | 9231€ |
2022-06-16 | 4 | IMP AUGUSTINE | 5 | 67 | 114 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-30 | 280 | RUE D EPINAY | 6 | 125 | 500 | 940000€ | 7520€ |
2021-03-16 | 35 | AV BAUDOIN | 5 | 110 | 600 | 465400€ | 4231€ |
2021-07-09 | 278 | RUE D EPINAY | 3 | 67 | 295 | 525000€ | 7836€ |
2021-05-10 | 33 | AV BAUDOIN | 3 | 56 | 607 | 375150€ | 6699€ |
2020-12-30 | 282 | RUE D EPINAY | 2 | 84 | 440 | 740000€ | 8810€ |
2020-06-10 | 20 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 339 | 360910€ | 4101€ |
2021-08-25 | 25 | AV DU BOIS | 4 | 82 | 394 | 400000€ | 4878€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 314 | 410000€ | 2645€ |
2020-12-31 | 284 | RUE D EPINAY | 6 | 102 | 209 | 1300000€ | 12745€ |
2022-08-04 | 29 | AV BAUDOIN | 4 | 91 | 368 | 403000€ | 4429€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L AVENIR | 4 | 60 | 264 | 195000€ | 3250€ |
2019-08-27 | 179 | RUE D EPINAY | 5 | 72 | 359 | 272000€ | 3778€ |
2021-11-23 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 152 | 334500€ | 3014€ |
2020-10-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 386 | 420000€ | 2545€ |
2022-03-07 | 177 | RUE D EPINAY | 5 | 126 | 245 | 365000€ | 2897€ |
2020-02-05 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-16 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 89 | 0 | 367000€ | 4124€ |
2023-04-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 208 | 405000€ | 4402€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 86 | 196 | 316210€ | 3677€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 98 | 472 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-12 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 246 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 92 | 404 | 377000€ | 4098€ |
2023-06-26 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 330 | 343000€ | 3898€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 88 | 494 | 284500€ | 3233€ |
2023-05-31 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 157 | 215000€ | 4300€ |
2019-05-16 | 167 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 276 | 309000€ | 3679€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 44 | 98 | 218000€ | 4955€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 36 | 292 | 270000€ | 7500€ |
2019-12-03 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 144 | 438 | 398600€ | 2768€ |
2021-07-30 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 442 | 452000€ | 3504€ |
2022-08-19 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2019-06-03 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 343 | 351700€ | 3318€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 213 | 420000€ | 4565€ |
2023-03-03 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 233 | 400000€ | 4598€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 217 | 390000€ | 4483€ |
2022-09-15 | 15 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 89 | 340 | 377100€ | 4237€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 128 | 296750€ | 3334€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU BOIS | 3 | 58 | 346 | 348000€ | 6000€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 137 | 335000€ | 4036€ |
2021-12-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 302 | 415000€ | 3807€ |
2022-09-07 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 274 | 402750€ | 3274€ |
2020-10-02 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 146 | 370 | 409400€ | 2804€ |
2021-10-08 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 98 | 331 | 528450€ | 5392€ |
2021-04-30 | 11 | AV DU BOIS | 6 | 94 | 399 | 410000€ | 4362€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 97 | 324000€ | 3904€ |
2023-02-16 | 17 | AV BAUDOIN | 4 | 77 | 538 | 410000€ | 5325€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 80 | 218 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-17 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 383 | 351500€ | 2929€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 92 | 239 | 345000€ | 3750€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 152 | 284000€ | 3422€ |
2023-01-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 210 | 415000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-21 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 456462€ | 4519€ |
2019-11-05 | 9 | RUE ACHILLE VIEZ | 3 | 73 | 338 | 315000€ | 4315€ |
2022-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 121 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 96 | 455 | 335000€ | 3490€ |
2023-06-22 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 410 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 270 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-30 | 15 | AV BAUDOIN | 4 | 72 | 366 | 477000€ | 6625€ |
2022-03-16 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 124 | 400 | 595000€ | 4798€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DU CAMP | 5 | 93 | 129 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-31 | 15 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 135 | 279 | 480000€ | 3556€ |
2022-06-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 102 | 340400€ | 2885€ |
2019-07-01 | 6 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 298 | 350000€ | 3465€ |
2019-12-20 | 2 | RUE FRANCOIS GERARD | 4 | 86 | 246 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-22 | 4 | VLA MANET | 5 | 136 | 403 | 408500€ | 3004€ |
2021-04-20 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 100 | 99 | 299000€ | 2990€ |
2021-01-20 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 147 | 402 | 356000€ | 2422€ |
2022-10-20 | 7 | AV BAUDOIN | 4 | 85 | 187 | 335000€ | 3941€ |
2019-06-21 | 4 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 288 | 375000€ | 3713€ |
2022-12-30 | 3 | VLA MANET | 4 | 92 | 229 | 306700€ | 3334€ |
2020-02-28 | 3 | AV BAUDOIN | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2022-09-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 360 | 414200€ | 4142€ |
2020-03-12 | 25 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 100 | 286 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 91 | 129 | 370000€ | 4066€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 135 | 311000€ | 3494€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 103 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 265 | 440000€ | 6471€ |
2022-12-02 | 156 | RUE D EPINAY | 4 | 67 | 178 | 300000€ | 4478€ |
2022-09-06 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 58 | 410 | 275000€ | 4741€ |
2021-03-31 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 519 | 306500€ | 5284€ |
2022-12-14 | 9 | RTE ST DENIS | 4 | 51 | 58 | 168000€ | 3294€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 40 | 64 | 370000€ | 9250€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 663 | 425000€ | 4293€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 575 | 325000€ | 4577€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 472 | 260000€ | 4483€ |
2020-12-04 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 175 | 351000€ | 4034€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 65 | 206 | 500000€ | 7692€ |
2021-10-08 | 23 | RUE GALLIENI | 3 | 72 | 287 | 330000€ | 4583€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DES SABLONS | 6 | 106 | 515 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-19 | 151 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 86 | 443 | 500000€ | 5814€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 8 | 120 | 453 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 5 | 92 | 445 | 800000€ | 8696€ |
2022-03-28 | 7 | RTE ST DENIS | 6 | 142 | 542 | 810000€ | 5704€ |
2019-12-19 | 149 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 452 | 430000€ | 5059€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 234 | 410000€ | 11081€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 187 | 400000€ | 4706€ |
2020-12-31 | 36 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 114 | 16 | 356000€ | 3123€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 495 | 340000€ | 5862€ |
2023-02-23 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 172 | 175000€ | 3241€ |
2020-11-16 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 227 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 190 | 310000€ | 5345€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JONAS | 4 | 58 | 623 | 256000€ | 4414€ |
2022-02-03 | 5 | RUE JONAS | 4 | 58 | 574 | 361150€ | 6227€ |
2021-07-22 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 83 | 244 | 375000€ | 4518€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JONAS | 4 | 58 | 468 | 299900€ | 5171€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JONAS | 4 | 66 | 273 | 265000€ | 4015€ |
2021-12-30 | 101 | RUE D EPINAY | 4 | 74 | 133 | 315000€ | 4257€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 0 | 149000€ | 2569€ |
2021-09-14 | 25 | RTE ST DENIS | 5 | 90 | 427 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-22 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-26 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 617626€ | 4476€ |
2020-02-14 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 632 | 400000€ | 5714€ |
2019-11-15 | 24 | RUE JONAS | 3 | 75 | 423 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-20 | 124 | RUE D EPINAY | 5 | 89 | 315 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 95 | 167 | 415000€ | 4368€ |
2019-08-27 | 138 | RUE DE BALZAC | 4 | 90 | 349 | 360000€ | 4000€ |